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Os custos ocultos de vender sua casa

Cuidado, existem custos ocultos que você pode não saber sobre a venda de sua casa.

Você tem pensado em vender sua casa e talvez se mudar para a aposentadoria? Vender a sua casa pode ser um assunto muito lucrativo, especialmente se você já teve essa propriedade toda a sua vida. Isso significa que você pode ter comprado no momento em que a propriedade não era muito cara e poderia estar apreciando a valorização, que ocorreu ao longo dos anos. No entanto, existem vários custos envolvidos na venda de sua casa e antes de listar sua propriedade, você pode querer verificar esses custos.

Reparos

Quando você está vendendo sua casa, especialmente se for uma antiga, provavelmente há muitas coisas que precisam ser reparadas ou substituídas. Talvez o banheiro dos anos 90 precise ser reformado ou os armários da cozinha precisem ser trocados. É fácil se deixar levar pelos reparos. Pense nisso, você está finalmente chegando a todas as coisas que você estava querendo fazer ao longo dos anos. A lista poderia incluir interruptores de luz, dimmers, pintura, re-grouting, e enquanto eles soam pequenos, são essas pequenas coisas que podem facilmente se transformar em milhares de dólares, especialmente se você está contratando um especialista para fazer isso por você. O que você precisa fazer é prestar atenção aos reparos que têm um grande impacto visual e afetariam o valor da propriedade. Por exemplo, uma nova cozinha excitaria mais os compradores do que os novos carpetes.

Marketing

Vender a sua propriedade através de um agente imobiliário irá incorrer em taxas, mas esteja ciente de que os custos totais de venda também precisam incluir os custos de marketing. Pense nos custos de uma tabuleta, internet, anúncios de panfleto, fotos profissionais, redação e desenhos de planta baixa e não vamos esquecer os custos de publicidade. Isso pode facilmente adicionar até US $ 5.000, mas os custos são geralmente retirados do preço final de venda, então você não precisará encontrar o dinheiro adiantado.

Styling

O styling é outro fator importante na venda de sua casa e é uma ótima oportunidade para atualizar e reduzir o tamanho das peças e se você fizer isso sozinho ou conseguir um estilista profissional para aumentar o potencial do preço de venda, ainda custará caro. Você precisa dar tempo para resolver as coisas e, uma vez que você tenha classificado seus pertences, você pode precisar contratar um pulo de lixo ou um trailer para viagens até a ponta. Se você não quer jogar coisas fora, então você vai precisar de caixas de embalagem, uma instalação de armazenamento e, possivelmente, alguém para mover as coisas para você.

No final do dia, quanto mais preparado você estiver, mais suave será o processo e menos despesas incorrerá. Tudo se resume a um raciocínio claro e a alguns cálculos, para garantir que o custo de venda não esteja afetando muito seu capital merecido.

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