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Como você pode aproveitar ao máximo sua propriedade de investimento

Se você possui uma propriedade de investimento, você entenderá como é importante obter tudo o que puder.

Mas quando foi a última vez que você analisou sua propriedade de investimento?

Acontece que você pode estar negligenciando detalhes que poderiam lhe dar um retorno maior.

Veja três dicas que podem ajudar você a aproveitar ao máximo suas propriedades de investimento.

  1. Contrate um agente para gerenciar sua propriedade de aluguel

Gerir a sua própria propriedade pode ocupar muito do seu tempo e, se o tempo for dinheiro, poderá ser mais vantajoso pagar a um agente imobiliário para gerir o seu aluguer. Claro, taxas de um gerente de propriedade podem ser de 5 a 10% da renda do seu aluguel, mas por US $ 20, US $ 30 ou até US $ 50 por semana você pode ter alguém que lida com inquilinos para ajudá-lo a maximizar sua renda.

2. Atrair e manter os melhores inquilinos que você pode encontrar

As chances são de que se sua propriedade é atraente e bem mantida, é provável que você atraia mais inquilinos de qualidade. Manter um inquilino de qualidade pode economizar dinheiro a longo prazo, especialmente porque você não terá que se preocupar em tentar re-anunciar uma propriedade quando os inquilinos saírem. Manter seus inquilinos felizes facilitará seu trabalho, eles estarão menos propensos a reclamar e ficarão mais tempo. Se você tem inquilinos leais, tente manter o aluguel em um nível estável e não estabeleça condições irracionais neles - com certeza um extra de US $ 20 ou US $ 50 por semana no aluguel seria bom - mas não será benéfico se você tenha uma alta rotatividade ou taxa de vacância em sua locação.

3. Reivindicar deduções enquanto você renovar

Renovações podem não apenas aumentar o valor de sua propriedade de investimento e economizar dinheiro em reparos e manutenção, mas também podem economizar dinheiro em períodos de impostos. É isso mesmo, renovar sua propriedade de investimento significa que você pode reivindicar valiosas deduções em suas declarações fiscais. Não só você pode reivindicar a depreciação de itens como eletrodomésticos, carpetes e persianas, você também pode reivindicar 40 anos de deduções sobre quaisquer custos de construção. De acordo com realestate.com.au, se você investir US $ 15.000 em uma nova cozinha e eletrodomésticos, você poderá desfrutar de até US $ 5000 no valor de deduções nos primeiros cinco anos sozinho. Antes de renovar, pode ser interessante conversar com um inspetor ou outro especialista em propriedade sobre o que você pode reivindicar e estimar o valor de suas reformas. Não se esqueça de que há também uma coisa chamada deduções de sucateamento, que permitem que você solicite uma dedução instantânea do valor dos itens domésticos que você deita fora enquanto faz a reforma - como uma cozinha antiga.

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