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Como o Airbnb está ajudando os Aussies mais velhos a ganhar a vida

Os preços dos aluguéis em Sydney podem estar subindo rapidamente graças aos sites de compartilhamento de casa.

O site de compartilhamento de casas Airbnb é o culpado pelo aumento dos custos de aluguel de Sydney? Parece uma pergunta bastante simples, mas a resposta é um pouco mais complicada.

O Airbnb permite que os usuários listem e aluguem imóveis inteiros ou um número selecionado de quartos a curto prazo, geralmente como uma alternativa mais barata para um hotel para qualquer pessoa em férias. Em muitos casos, as listagens de curto prazo da Airbnb serão mais lucrativas do que se uma casa ou sala fosse alugada a inquilinos de longo prazo.

Alguns australianos mais velhos estão aproveitando a capacidade de alugar quartos vazios e aumentar seus fundos de aposentadoria. Lynne Segal, entrevistado porO Sydney Morning Herald,aluga dois quartos por US $ 70 e US $ 80 por noite, com a renda permitindo que ela permaneça em sua casa em Newtown.

"Metade dos meus vizinhos está fazendo isso", diz Segal no artigo. "Todo mundo é muito tolerante com isso."

Mas tem havido crescentes preocupações sobre se a Airbnb está tornando os preços dos aluguéis inacessíveis, especialmente em um mercado imobiliário em expansão como o de Sydney.

Com base nos dados do Urban Housing Lab da Universidade de Sydney, aproximadamente 28% das listas da Airbnb no Sydney eram para casas inteiras, enquanto 70% eram para áreas menores, como quartos ou quartos compartilhados.

"Isso equivale a cerca de 6.000 casas retiradas do mercado de aluguel permanente", diz a professora Nicole Gurran.

Embora este número indique que os proprietários de casas de Sydney estão evitando aluguéis de longo prazo, um porta-voz da Airbnb citouO Sydney Morning Heraldafirma que essas listagens de casas inteiras estão, realisticamente, disponíveis apenas por 30 noites por ano.

Assim, parece que, em vez de alugar suas casas durante todo o ano na Airbnb, as pessoas estão optando por obter algum dinheiro extra e manter sua propriedade ocupada em um feriado anual de quatro semanas.

O porta-voz da Airbnb também ressalta que os custos de aluguel de Sydney aumentaram muito antes de o site de compartilhamento de casas aparecer em cena.

"Em Sydney, que tem a maioria das listagens de qualquer cidade australiana e o dobro do número de anúncios de Melbourne, nossa comunidade ainda representa apenas uma pequena fração - cerca de um por cento - do mercado local", disse o porta-voz.

Por menor que seja a porcentagem do mercado de Sydney afetada pelo arrendamento de férias de curto prazo, é provável que Nova Gales do Sul tenha alguma reforma nos próximos meses; um documento de opções foi lançado em julho como parte de um processo de consulta de três meses para “implementar toda uma estrutura do governo, abordando questões de planejamento e uso da terra, edifícios gerenciados por estratos e a comodidade dos residentes existentes”.

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